Κλιματισμός Προσόψεως Τέντες Πόρτα Ασφαλείας Βεράντες Φωτεινό Βαμμένο Επιπλωμένο Για Φοιτητές Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση Ανακαινισμένο Πολυτελές Ασανσέρ Διπλά Τζάμια Σίτες Metro

Θεσσαλονίκη, Άγιος Δημήτριος, Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, 50 τ.μ., Κατάσταση: Ανακαινισμένο, Όροφος: 4ος, 1 Επίπεδο/α, 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Αυτόνομη - Ρεύμα, Θέα: Καλή, Έτος κατασκευής: 1978, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Β+, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Ηλ. Συσκευές, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Metro, Επενδυτικό, Επιπλωμένο, Πολυτελές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Βαμμένο, Ανακαινισμένο, Για Φοιτητές, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Προσανατολισμός: Βόρειος, Τιμή: 157.000€. RealView, Τηλ. Επικοινωνίας: 6972454484, email: irinilomi@gmail.comΠωλείται από ιδιώτη, επί της οδού Αγίου Δημητρίου, πλήρως και πολυτελώς ανακαινισμένη γκαρσονιέρα το 2026.Το ακίνητο βρίσκεται στον 4ο όροφο περιποιημένης πολυκατοικίας κατασκευής 1978 με ανελκυστήρα και έχει επιφάνεια 50,17 τ.μ.Παραδίδεται για πρώτη κατοίκηση μετά την ανακαίνιση και αποτελείται από:Άνετο ενιαίο χώρο open planΞεχωριστό walk-in χώρο ντουλάπαςΜοντέρνο λουτρόΜεγάλο μπαλκόνι πρόσοψης με ανεμπόδιστη θέα και άπλετο φυσικό φωςΔιαθέτει ατομική θέρμανση μέσω A/C, προεγκατάσταση φυσικού αερίου, ενεργειακά συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και ηλεκτρικό θερμοσίφωνα. Οι υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις είναι καινούργιες.Πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, με ντουλάπα, γραφείο, βιβλιοθήκη, κομοδίνα και όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές.Το διαμέρισμα είναι ήδη μισθωμένο με τριετές συμβόλαιο και μηνιαίο μίσθωμα 600€, προσφέροντας άμεσο εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη.Βρίσκεται σε πολύ καλό σημείο:5 λεπτά από τον σταθμό Μετρό «Πλατεία Δημοκρατίας»5 λεπτά από την Πλατεία ΑριστοτέλουςΠολύ κοντά στα ΠανεπιστήμιαΆμεση πρόσβαση σε ΜΜΜ, αγορά και υπηρεσίεςΗ περιοχή παρουσιάζει έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον και, σύμφωνα με τα ισχύοντα δεδομένα, υπάρχει δυνατότητα μελλοντικής αξιοποίησης και για βραχυχρόνια μίσθωση.Ιδανική επιλογή για επένδυση, αλλά και για μελλοντική ιδιοκατοίκηση.

Πωλείται από ιδιώτη, επί της οδού Αγίου Δημητρίου, πλήρως και πολυτελώς ανακαινισμένη γκαρσονιέρα το 2026.



Το ακίνητο βρίσκεται στον 4ο όροφο περιποιημένης πολυκατοικίας κατασκευής 1978 με ανελκυστήρα και έχει επιφάνεια 50,17 τ.μ.



Παραδίδεται για πρώτη κατοίκηση μετά την ανακαίνιση και αποτελείται από:



Άνετο ενιαίο χώρο open plan



Ξεχωριστό walk-in χώρο ντουλάπας



Μοντέρνο λουτρό



Μεγάλο μπαλκόνι πρόσοψης με ανεμπόδιστη θέα και άπλετο φυσικό φως



Διαθέτει ατομική θέρμανση μέσω A/C, προεγκατάσταση φυσικού αερίου, ενεργειακά συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και ηλεκτρικό θερμοσίφωνα. Οι υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις είναι καινούργιες.



Πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, με ντουλάπα, γραφείο, βιβλιοθήκη, κομοδίνα και όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές.



Το διαμέρισμα είναι ήδη μισθωμένο με τριετές συμβόλαιο και μηνιαίο μίσθωμα 600€, προσφέροντας άμεσο εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη.



Βρίσκεται σε πολύ καλό σημείο:



5 λεπτά από τον σταθμό Μετρό «Πλατεία Δημοκρατίας»



5 λεπτά από την Πλατεία Αριστοτέλους



Πολύ κοντά στα Πανεπιστήμια



Άμεση πρόσβαση σε ΜΜΜ, αγορά και υπηρεσίες



Η περιοχή παρουσιάζει έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον και, σύμφωνα με τα ισχύοντα δεδομένα, υπάρχει δυνατότητα μελλοντικής αξιοποίησης και για βραχυχρόνια μίσθωση.



Ιδανική επιλογή για επένδυση, αλλά και για μελλοντική ιδιοκατοίκηση.